Tujuan penelitian untuk mengidentifikasi dan mengetahui pola dan faktor penyebab perkembangan permukiman di kawasan lindung APO Kali. APO Kali terletak di Kelurahan Bhayangkara Distrik Jayapura Utara Kota Jayapura yang merupakan kawasan hutan lindung, kawasan resapan air dan DAS. APO memiliki kepanjangan Army post office yang merupakan kawasan perkantoran dan militer pada zaman penjajahan. Pengambilan sampel dilakukan dengan metode purposive sampling, unit analisis KK dan ketua RT dan data yang digunakan data sekunder dan data primer dengan analisis kajian secara kualitatif. Hasil analisis menunjukan bahwa pola permukiman di APO Kali mengelompok atau terpusat yang dipengaruhi oleh kondisi fisik lingkungan dan topografi. Faktor penyebab perkembangan permukiman dipengaruhi oleh kedekatan tempat kerja, pusat pertumbuhan kota, fasilitas pelayanan dan dominasi pemilik lahan dalam perencanaan dan pengunaan lahan.